"РСМ-СТРОЙ" Строительная компания
тел: (812) 275-69-32,
факс: (812) 719-62-83

E-mail: office@rsm.spb.ru


Технический паспорт: что, где, зачем?

Что такое технический паспорт?

Технический паспорт- это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья. Технический паспорт оформляется при купле, продаже, обмене или перепланировке квартиры.

Какие виды технических паспортов существуют?

Различают технический паспорт здания и технический паспорт конкретного помещения (квартиры). Технический паспорт квартиры, получаемый при согласовании перепланировки либо при оформлении сделок с недвижимостью, представляет, в сущности, выписку из общего технического паспорта, описывающего все здание.

Какие данные содержатся в техническом паспорте?

В техническом паспорте здания зафиксирована информация о линейных размерах, площади и этажности здания, дате возведения, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п. К техническому паспорту здания прилагается поэтажный план и ведомость помещений.

Технический паспорт помещения содержит данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки, а также инвентарную стоимость помещения.

Как получить технический паспорт помещения?

Технический паспорт оформляется в районном проектно-инвентаризационном бюро. Для получения техпаспорта необходимо предоставить в бюро следующие документы:

  • Письменное заявление;
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Документы, подтверждающие право заявителя на жилплощадь;
  • Справка о выплате пая или акты приема-передачи квартиры (оригинал + 1 копия) - в том случае, если техпаспорт будет использован для регистрации в УФРС квартиры ЖСК;
  • Паспорт заявителя и Справка №7 - в том случае, если технический паспорт необходим для проведения приватизации;
  • Паспорт заявителя, оригинал копия правоустанавливающего документа - для нотариального оформления сделки с недвижимостью;
  • Паспорт наследника, оригинал и копия правоустанавливающего документа, свидетельство о смерти (оригинал и копия) - в том случае, если техпаспорт получают для оформления наследства;

Для того чтобы проектное бюро оформило паспорт, его сотрудник обязательно должен осмотреть квартиру, владелец которой, в свою очередь, должен предоставить ему доступ. Оплачивается услуга бюро в любом банковском отделении.

Каков срок действия технического паспорта?

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован, однако согласно жилищному законодательству все квартиры должны проходить процесс инвентаризации раз в 5 лет. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.

Перепланировка квартир

Оформление технического паспорта является обязательным для получения разрешения на перепланировку квартиры: кроме того, МВК иногда требует также и техническое заключение о состоянии конструкций.

После того как разрешенные изменения произведены, они фиксируются в новом техническом паспорте. Это очень важно в случае с покупкой жилья: если планировка в паспорте не соответствует фактической, речь, скорее всего, идет о самовольно проведенной перепланировке квартиры.


© Все права на данный материал принадлежат компании "РСМ-Строй", оказывающей услуги по организации и согласованию перепланировок квартир и офисов.

Rambler's Top100 ТСЖ.ру - Тысяча Советов о Жилье SMU.RU Строительство, стройматериалы и строительная техника в интернете Рейтинг@Mail.ru Строительный портал - Бригада Ивлим.Ру: информация и развлечения Каталог Ресурсов Интернет Рейтинг-каталог строительных ресурсов Иван Сусанин - новый каталог Интернет ресурсов Интернет-сообщество Торговая Сеть Петербурга

Прокат снегоходов, Продажа снегоходов Тайга и Буран в кредит, Прокат квадроциклов